1 New Street Square
Detalls de l'edifici/projecte
Nom de l'edifici/projecte1
Plaça del Carrer NouData de construcció / reforma
01/07/2018
Mida de l'edifici/projecte
29.882 m² Tipus d'edifici/projecte
Comercial
Adreça
1 New Street SquareLondresEC4A 3HQ Regne Unit
Regió
Europa

Detalls del rendiment
Salut i Benestar
Edificis o promocions existents que demostrin un rendiment excepcional en la millora de la salut, l'equitat i/o la resiliència de les persones de les comunitats locals.
Esquema de certificació assolit:
Estàndard de construcció WELL
Any de verificació:
2018

Explica'ns la teva història
El nostre èxit es va basar en una implicació primerenca. Des del principi, el nostre equip directiu va entendre els beneficis empresarials d'ocupar un lloc de treball saludable, eficient i sostenible. Vam plasmar la nostra visió en la deguda diligència, identificant el número 1 de New Street Square com l'edifici amb més potencial per complir les nostres aspiracions de sostenibilitat i crear el nostre "campus del futur". Vam contractar el promotor per dur a terme modificacions a la construcció bàsica, cosa important, ja que només van aconseguir la certificació BREEAM Excellent i no havien considerat cap principi de benestar destacable; vam nomenar un equip de disseny molt motivat per desafiar les normes; i vam dur a terme una àmplia consulta amb les parts interessades dels nostres col·legues.
Les mesures ambientals innovadores van incloure:

• Ús del disseny basat en el rendiment per prioritzar l'eficiència energètica i el confort, des de la creació d'un model energètic operatiu per informar el disseny i les adquisicions d'eficiència energètica; fins a la construcció de models d'il·luminació tèrmica, acústica, de llum natural i circadiana per optimitzar l'entorn de treball.
• Instal·lació de 620 sensors per controlar les condicions ambientals, des de la qualitat de l'aire fins a la temperatura. Aquests es connecten a la nostra xarxa d'edificis intel·ligents i permeten ajustar dinàmicament la configuració de la climatització, mantenint un equilibri òptim entre l'eficiència energètica i el rendiment del confort.
• Utilitzar el Sistema Intel·ligent de Gestió d'Edificis per impulsar un enfocament més proactiu del manteniment operatiu, millorant l'eficiència del procés i eliminant treballs innecessaris
• Minimitzar els residus de construcció, des del disseny flexible mitjançant l'establiment de zones predissenyades de serveis MEP/IT/AV al voltant de particions que es puguin desmuntar fàcilment; fins a l'ús d'elements prefabricats per limitar les restes.

Aquest enfocament en el disseny ambiental també ens va inspirar a impulsar iniciatives de sostenibilitat operativa associades, des de garantir que tot el mobiliari d'oficina redundant de les nostres oficines desocupades fos donat o reciclat fins a distribuir KeepCups i ampolles d'aigua a tots els companys per ajudar a minimitzar la contaminació per plàstics.

Tot això va ser excel·lent, però sabíem que un lloc de treball sostenible havia de donar la mateixa importància als usuaris. Va ser mitjançant la implementació d'una agenda de benestar juntament amb la nostra agenda ambiental que aquest projecte es va convertir en realment pioner. Entre les característiques destacades hi havia:

• Millora de la qualitat de l'aire mitjançant el disseny de les fonts de contaminació atmosfèrica. Vam demanar a més de 200 proveïdors de materials, mobles i neteja que avaluessin els seus productes segons criteris estrictes de qualitat de l'aire i mediambientals abans que fossin considerats; i vam treballar amb el nostre proveïdor d'instal·lacions per garantir que els seus règims de neteja i manteniment utilitzessin productes de baixa toxicitat.
• Millorant la consciència plena a través del disseny biofílic instal·lant 6.300 plantes en 700 pantalles, 140 m2 de parets verdes, un ús significatiu de fusta i pedra i proporcionant accés a la natura a través de la nostra terrassa de la 12a planta.
• Promoure l'activitat mitjançant la realització de modificacions estructurals a la base de l'edifici per crear 13 escales interiors atractives; adquirir 600 escriptoris per seure i estar drets; i crear una nova instal·lació ciclista de 365 places i un gimnàs de 1.100 m2 al campus.
• Fomentar la nutrició i la hidratació treballant amb socis per oferir aliments més saludables al nostre restaurant (serveix ~75.000 àpats/any); fruita subvencionada; i aixetes que proporcionen aigua freda i filtrada a les zones de venda automàtica.

Lliçons apreses

Compromís inicial. Per aconseguir alts nivells de sostenibilitat en els projectes, és important incloure les aspiracions de sostenibilitat i benestar del projecte en el resum. Això no només elimina la idea que la sostenibilitat és "un complement" o "agradable", sinó que també ajuda els dissenyadors a integrar mesures de sostenibilitat i benestar en el seu disseny des del principi. Això sovint resulta en una manera molt més rendible d'implementar la sostenibilitat i el benestar, així com en millors resultats de rendiment per a les persones que utilitzaran l'espai. Això també ofereix l'oportunitat d'informar i inspirar l'equip de disseny sobre els resultats de sostenibilitat/benestar que el projecte vol aconseguir i per què; a més de permetre que l'equip del projecte aporti idees que puguin fer avançar encara més les aspiracions.

Col·laboració creativa. La recerca d'estàndards de benestar significa que l'equip de disseny tindrà un abast més ampli de responsabilitats i caldrà tenir noves converses, que no sempre són habituals; aquestes varien des de la cadena de subministrament de mobles, el càtering, els recursos humans i les operacions de neteja i manteniment. Tanmateix, en fer-ho, l'enfocament del disseny esdevé molt més holístic i augmenta la capacitat del projecte per millorar la sostenibilitat general i els resultats de benestar. Per tant, en projectes futurs, sempre s'hauria de tenir en compte i consultar aquestes parts interessades en el disseny.

Impulsant la indústria. La indústria encara té temps per recuperar, però pot fer-ho més ràpidament. Això és doble des del punt de vista de l'equip de disseny del projecte, així com des del punt de vista del fabricant. L'equip del projecte, des del client fins a l'arquitecte i els assessors, ha de tenir en compte les mètriques de benestar (per exemple, la qualitat de l'aire) com a element central del seu disseny. Això pot estar relacionat amb la forma d'un edifici (per a la llum natural) i fins a l'especificació dels materials. Tanmateix, els fabricants i proveïdors també han de posar-se al dia pel que fa a saber de què estan compostos els seus productes i d'on provenen. Quan vam començar el projecte, essencialment fèiem preguntes que mai s'havien fet abans. Tot i que la indústria ha progressat significativament en els darrers anys, cada cop es presta més atenció a l'obtenció de materials, així com al seu impacte en l'entorn interior, i els equips de projecte haurien de donar suport als fabricants per progressar en aquest camí.

Dades del remitent
OrganitzacióDeloitte LLP

"Vam plasmar la nostra visió en la diligència deguda, identificant el número 1 de New Street Square com l'edifici amb més potencial per complir els nostres objectius."

aspiracions de sostenibilitat i crear el nostre "campus del futur".
Resum de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/