1 Plaça del Carrer Nou
Detalls de l'edifici/projecte
Nom de l'edifici/projecte 1
Plaça del carrer Nova Data de construcció/reforma
01/07/2018
Dimensió de l'edifici/projecte
29.882 m2 Edifici/Tipus Projecte
Comercial
Adreça
1 New Street Square LondresEC4A 3HQ Regne Unit
Regió
Europa

Detalls de rendiment
Salut i Benestar
Edificis o desenvolupaments existents que demostrin un rendiment excel·lent en la millora de la salut, l'equitat i/o la resiliència de les persones de les comunitats locals.
Esquema de certificació assolit:
Estàndard de construcció WELL
Any de verificació:
2018

Explica'ns la teva història
El nostre èxit es va basar en la participació primerenca. Des del primer moment, el nostre lideratge va entendre els beneficis empresarials d'ocupar un lloc de treball saludable, eficient i sostenible. Hem introduït la nostra visió en la diligència deguda, identificant 1 New Street Square com l'edifici amb més potencial per complir les nostres aspiracions de sostenibilitat i crear el nostre "campus del futur". Hem contractat el desenvolupador per efectuar modificacions de la construcció base, important perquè només van aconseguir BREEAM Excel·lent i no havien considerat cap principi de benestar a destacar; va designar un equip de disseny molt motivat per desafiar les normes; i vam dur a terme una àmplia consulta de les parts interessades amb els nostres companys.
Les mesures ambientals innovadores inclouen:

• Ús del disseny basat en el rendiment per prioritzar l'eficiència energètica i la comoditat, des de la creació d'un model energètic operatiu fins a un disseny i adquisició eficients energèticament; per construir models d'il·luminació tèrmica, acústica, diürna i circadiana per optimitzar l'entorn de treball
• Instal·lació de 620 sensors per controlar les condicions ambientals des de la qualitat de l'aire fins a la temperatura. Aquests enllacen a la nostra xarxa d'edificis intel·ligents i permeten ajustar dinàmicament la configuració de l'HVAC, mantenint un equilibri òptim entre l'eficiència energètica i el rendiment de confort.
• Ús del sistema de gestió intel·ligent d'edificis per impulsar un enfocament més proactiu del manteniment operatiu, millorant l'eficiència del procés i eliminant treballs innecessaris
• Minimitzar els residus de la construcció, des del disseny per a la flexibilitat mitjançant l'establiment de zones de pre-enginyeria de serveis MEP/IT/AV al voltant de particions que es podrien desmuntar fàcilment; a utilitzar elements prefabricats per limitar les retallades

Aquest enfocament en el disseny mediambiental també ens va inspirar a impulsar iniciatives de sostenibilitat operativa associades per assegurar-nos que tot el mobiliari d'oficina redundant de les nostres oficines desocupades fos donat o reciclat; a distribuir KeepCups i ampolles d'aigua a tots els companys per ajudar a minimitzar la contaminació per plàstic.

Tot va ser excel·lent, però sabíem que un lloc de treball sostenible havia de donar la mateixa importància als usuaris. Va ser en oferir una agenda de benestar juntament amb la nostra agenda mediambiental que aquest projecte es va convertir en veritablement pioner. Les característiques notables inclouen:

• Millorar la qualitat de l'aire mitjançant el disseny de fonts de contaminació atmosfèrica. Vam demanar a més de 200 proveïdors de materials, mobles i neteja que avaluessin els seus productes amb criteris estrictes de qualitat de l'aire i mediambientals abans de ser considerats; i va treballar amb el nostre proveïdor d'instal·lacions per assegurar-se que els seus règims de neteja i manteniment utilitzaven productes de baixa toxicitat
• Millorar la consciència a través del disseny biofílic mitjançant la instal·lació de 6.300 plantes en 700 expositors, 140 m2 de parets verdes, un ús important de fusta i pedra i l'accés a la natura a través de la nostra terrassa del pis 12.
• Promoure l'activitat mitjançant la realització d'alteracions estructurals a la construcció de la base per crear 13 atractives escales interiors d'allotjament; l'adquisició de 600 escriptoris asseguts/dempeus; i la creació d'una nova instal·lació per a bicicletes de 365 places i un gimnàs de 1.100 m2 al campus
• Fomentar la nutrició i la hidratació treballant amb socis per oferir aliments més saludables al nostre restaurant (que serveix ~ 75.000 àpats/any); fruita subvencionada; i aixetes que proporcionen aigua refrigerada i filtrada a les zones de venda.

Lliçons apreses

Participació primerenca. Per aconseguir alts nivells de sostenibilitat en els projectes, és important incloure les aspiracions de sostenibilitat i benestar del projecte al resum. Això no només elimina la idea que la sostenibilitat és un "bon de tenir" o un "complement"; però també ajuda els dissenyadors a integrar mesures de sostenibilitat i benestar en el seu disseny des de la compensació. Això sovint resulta en una manera molt més rendible d'implementar la sostenibilitat i el benestar; així com millors resultats de rendiment per a les persones que utilitzaran l'espai. Això també ofereix l'oportunitat d'informar i inspirar l'equip de disseny sobre els resultats de sostenibilitat/benestar que el projecte vol aconseguir i per què; així com permetre que l'equip del projecte aporti idees que puguin avançar encara més les aspiracions.

Col·laboració creativa. Perseguir els estàndards de benestar significa que l'equip de disseny tindrà un àmbit de responsabilitat més ampli i caldrà mantenir noves converses; que potser no sempre és habitual; aquests varien des de la cadena de subministrament del moble, la restauració, els recursos humans; operacions de neteja i manteniment. Tanmateix, en fer-ho, l'enfocament del disseny es torna molt més holístic i augmenta la capacitat del projecte per millorar els resultats generals de sostenibilitat i benestar. Per tant, en futurs projectes, aquests grups d'interès s'han de tenir en compte i consultar sempre en el disseny.

Impulsant la indústria. La indústria té per posar-se al dia; però pot més ràpidament. Això és doble des del punt de vista de l'equip de disseny del projecte i del fabricant. L'equip del projecte; Des del client fins a l'arquitecte i els consultors, han de tenir en compte les mètriques de benestar (per exemple, la qualitat de l'aire) com a fil conductor del seu disseny. Això pot relacionar-se amb la forma d'un edifici (per a la llum del dia); fins a l'especificació dels materials. Tanmateix, els fabricants i proveïdors també han de posar-se al dia pel que fa a saber de què estan fets els seus productes i d'on provenen. Quan vam començar el projecte; Bàsicament estàvem fent preguntes que mai s'havien fet abans. Tot i que la indústria ha avançat significativament en els últims anys; cada cop es prestarà més atenció a l'obtenció de materials; així com el seu impacte en l'entorn interior; i els equips de projecte haurien de donar suport als fabricants per avançar en aquest camí.

Dades del remitent
OrganitzacióDeloitte LLP

"Vam introduir la nostra visió en la diligència deguda, identificant 1 New Street Square com l'edifici amb més potencial per complir el nostre

aspiracions de sostenibilitat i crear el nostre "campus del futur".
Resum de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/