Tianjin Kerry Centre, el desenvolupament comercial d'ús mixt insígnia de Kerry Properties al nord de la Xina, ha presentat Tongdy'sMonitors de qualitat de l'aire multiparàmetres PMD en conducteiMonitors de qualitat de l'aire exterior TF9per construir un sistema complet de monitorització ambiental intel·ligent. El sistema proporciona suport de dades fiable per a les certificacions LEED, WELL i RESET, cosa que ajuda el projecte a establir un nou punt de referència per als edificis verds i intel·ligents a Tianjin.
Situat a la zona urbana central de Tianjin, el Tianjin Kerry Centre integra espais d'oficines premium, botigues boutique i instal·lacions residencials d'alta gamma. Amb un fort enfocament en el desenvolupament amb baixes emissions de carboni, una vida saludable i operacions intel·ligents, el projecte persegueix les certificacions LEED, WELL i RESET, amb l'objectiu de convertir-se en un exemple líder de desenvolupament comercial sostenible a la ciutat.
Per complir els requisits de la certificació internacional d'edificis verds i donar suport a un funcionament diari refinat, el Centre Kerry de Tianjin va adoptar els monitors de qualitat de l'aire multiparàmetres PMD en conducte de Tongdy juntament amb els monitors ambientals exteriors TF9. Aquesta solució de monitorització de cadena completa proporciona dades ambientals clau per a la revisió de la certificació alhora que dóna suport a la transformació verda d'un complex comercial d'alta gamma.
Antecedents del projecte: els edificis verds es converteixen en una opció dominant en els objectius de reducció de carboni
Impulsats pels objectius de doble emissió de carboni de la Xina i la creixent demanda d'entorns construïts més saludables, els complexos comercials premium estan accelerant el seu canvi cap a operacions més ecològiques, saludables i intel·ligents. LEED, WELL i RESET són sistemes de certificació internacionals àmpliament reconeguts, centrats respectivament en la sostenibilitat, la salut dels ocupants i la qualitat de l'aire.
Com a projecte emblemàtic a la zona central de negocis de Tianjin, el Tianjin Kerry Centre reuneix diverses funcions i una població nombrosa i altament mòbil. Això crea uns requisits més elevats pel que fa al control de la qualitat de l'aire interior, l'eficiència energètica i el confort dels ocupants. En prendre la certificació internacional com a element clau, el projecte va introduir equips professionals de monitorització ambiental per establir una monitorització intel·ligent de tota l'àrea. Això reforça la seva capacitat operativa, millora la competitivitat del projecte i ajuda a atraure més empreses i institucions de primera qualitat.
Solució tècnica: Tongdy PMD + TF9 compleix els requisits de certificació internacional
El Centre Kerry de Tianjin va seleccionar els monitors de qualitat de l'aire multiparàmetre PMD Induct de Tongdy i els monitors de qualitat de l'aire exterior TF9 per la seva mesura d'alta precisió, disseny modular, àmplia compatibilitat de sistemes i rendiment orientat a la certificació.
Els dispositius han obtingut certificacions internacionals, com ara RESET, CE, RoHS i FCC. Les seves dades de monitorització es poden utilitzar per donar suport a les revisions de certificacions LEED, WELL i RESET, cosa que ajuda el projecte a avançar amb més eficiència i compliment normatiu.
Paràmetres clau de monitorització
El sistema controla els principals indicadors necessaris per a la certificació de la qualitat de l'aire interior i dels edificis ecològics, com ara PM2.5, PM10, CO₂, COV, temperatura i humitat. Els paràmetres opcionals inclouen ozó, formaldehid, monòxid de carboni i soroll.
Avantatges tècnics clau
El sistema PMD i TF9 s'adapta bé a l'entorn operatiu complex d'un desenvolupament d'ús mixt premium.
El seu algorisme de compensació d'alta precisió ajuda a reduir les interferències ambientals i garanteix dades estables i fiables en torres d'oficines, espais comercials, apartaments i entorns d'estil hoteler.
El disseny modular de paràmetres permet que el sistema vagi més enllà del monitoratge estàndard de la qualitat de l'aire i afegeixi més indicadors ambientals a mesura que evolucionen les necessitats de certificació o operatives.
El sistema també ofereix una forta compatibilitat de xarxa, compatible amb RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN i 4G, així com integració amb BMS, plataformes IoT i altres sistemes de gestió.
Per a aplicacions interiors, la solució PMD en conducte ofereix una gran relació qualitat-preu. En instal·lar monitors en conductes d'aire de retorn dins de les mateixes zones funcionals, el projecte pot reduir el nombre de punts de monitorització interiors alhora que manté dades de qualitat de l'aire sistemàtiques i representatives.
Pla de desplegament: cobertura de xarxa completa i gestió intel·ligent de bucle tancat
El Centre Kerry de Tianjin ha desplegat uns 60 monitors de qualitat de l'aire per conductes Tongdy PMD i monitors de qualitat de l'aire exterior TF9. Els dispositius estan disposats en una disposició basada en una quadrícula que cobreix zones d'oficines, zones comercials, zones residencials i espais públics, cosa que permet una àmplia cobertura de monitorització en tot el projecte.
Alhora, s'ha establert una plataforma central de gestió intel·ligent per crear un procés de circuit tancat de monitorització, anàlisi, optimització i retroalimentació.
Ubicacions de monitorització
A les zones d'oficina premium, els monitors s'instal·len a les plantes d'oficina, a les sales de reunions i als vestíbuls per fomentar un entorn de treball més saludable.
A les zones comercials boutique, la monitorització cobreix botigues, passadissos, zones de descans i atris, cosa que ajuda a crear una experiència de compra més segura i còmoda.
A les zones residencials d'alta gamma, els dispositius es col·loquen als vestíbuls d'entrada, a les zones d'ascensors i als espais compartits per millorar la comoditat i la protecció de la salut dels residents.
En zones de suport públic com ara aparcaments, sales d'equipaments i rutes d'accés en cas d'incendis, el sistema controla els gasos nocius i dóna suport a la gestió de la seguretat pública.
Sistema de gestió intel·ligent
El projecte utilitza un enfocament de comunicació dual. Els monitors interiors es connecten mitjançant Ethernet, mentre que els monitors exteriors utilitzen comunicació 4G. Això garanteix una transmissió de dades estable alhora que manté els costos de desplegament de la xarxa sota control.
La plataforma de dades en temps real admet la visualització de dades, la comparació intel·ligent i les alarmes per nivells. Quan es produeixen condicions anormals, el sistema pot activar alertes emergents i notificacions per SMS, cosa que permet a l'equip d'operacions respondre ràpidament.
Les dades històriques s'emmagatzemen tant a través del BMS com del servidor al núvol, proporcionant un registre fiable per a la revisió de la certificació i la gestió contínua de les instal·lacions.
El sistema de monitorització també es pot connectar amb equips d'aire condicionat, ventilació i purificació, cosa que permet un control més intel·ligent i ajuda a reduir el consum d'energia.
Valor de l'aplicació: Certificació, Salut, Eficiència i Demostració de la Indústria
El sistema ajuda el Tianjin Kerry Centre a complir els requisits avançats de LEED, WELL i RESET, cosa que ajuda el projecte a enfortir el seu perfil d'edifici verd i quantificar el valor d'un entorn construït més saludable mitjançant dades fiables. Això també millora la imatge de marca i l'atractiu del lloguer del projecte.
Amb un monitoratge continu de PM2.5, TVOC, CO₂ i altres paràmetres clau, el sistema ajuda a identificar els riscos ambientals en temps real. La connexió amb els sistemes de climatització millora el confort interior i afavoreix una satisfacció dels ocupants de més del 95%.
La plataforma de monitorització intel·ligent també millora l'eficiència operativa. La inspecció automatitzada redueix la dependència de les comprovacions manuals, cosa que redueix els costos de mà d'obra d'operació i manteniment en més d'un 30%. L'optimització dinàmica dels equips ajuda a reduir el consum d'energia de la climatització al voltant d'un 15%, cosa que afavoreix tant el funcionament amb baixes emissions de carboni com l'eficiència en costos.
Més enllà del projecte en si, el desplegament crea un model replicable que integra el seguiment ambiental, el suport a la certificació i el funcionament intel·ligent. Proporciona una referència pràctica per a altres complexos comercials que busquen millores verdes i intel·ligents.
Resultats de la implementació: Operació verda més sòlida i progrés constant de la certificació
Des que es va desplegar el sistema, el Centre Kerry de Tianjin ha aconseguit millores clares en el funcionament verd.
La qualitat de l'aire s'ha mantingut estable, i els nivells de CO₂, PM2.5 i COV compleixen constantment els requisits de certificació internacional i les normes nacionals pertinents.
L'eficiència operativa ha millorat significativament, alhora que s'ha reduït el consum d'energia, cosa que dóna suport als objectius de desenvolupament baix en carboni del projecte.
El procés de certificació també avança a bon ritme. El Tianjin Kerry Centre està perseguint les certificacions LEED Platinum, WELL Platinum i RESET.es preveu que esdevingui el primer desenvolupament d'ús mixt de Tianjin que aconsegueixi les tres credencials internacionals de primer nivell en construcció verda.
Tongdy és un proveïdor global de solucions professionals de monitorització de l'aire i del medi ambient. Els seus productes i serveis s'utilitzen en més de 50 països i regions, que abasten complexos comercials, edificis verds i intel·ligents, instal·lacions governamentals, educació, sanitat i altres sectors.
Amb tecnologia de monitorització d'alta precisió, una forta compatibilitat amb sistemes de certificació internacionals i solucions integrals madures, Tongdy s'ha convertit en un soci de confiança per a la certificació d'edificis verds i la gestió ambiental intel·ligent. L'empresa ajuda els clients a aconseguir operacions d'edificis més verdes, saludables i intel·ligents.
Data de publicació: 03 de juny de 2026